資產房和法拍房確實存在區別。資產房通常指的是個人或企業名下的房產，這些房產可能是用于自住、出租或投資。它們可以在市場上自由買賣，不受法院拍賣程序的限制。而法拍房則是指因債務糾紛或其他法律原因，被法院強制拍賣的房產。這類房產的所有權轉移是通過法院的拍賣程序完成的，通常涉及債務人無法償還債務，債權人通過法律途徑要求法院拍賣債務人的房產以償還債務。資產房的交易相對簡單，買賣雙方可以直接協商價格和交易條件。而法拍房的購買過程則更為復雜，需要遵循法院的拍賣規則，包括但不限于公告、競拍、成交確認等步驟。購買法拍房可能存在一定的風險，如房產可能存在未解決的法律糾紛、產權不清等問題，因此購買前需要進行詳細的調查和評估。此外，法拍房的價格通常低于市場價，因為法院為了盡快變現，往往會設置較低的起拍價。而資產房的價格則更接近市場行情，受供需關系影響較大。購買法拍房雖然可能獲得價格優勢，但也需要注意潛在的風險和額外成本，如稅費、維修費用等。相比之下，購買資產房則更加透明和安全，但價格可能相對較高。