房地產(chǎn)四個(gè)取消指的是取消商品房預(yù)售制度、取消公攤面積、取消期房銷(xiāo)售以及取消土地使用權(quán)年限限制。這四項(xiàng)措施旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。商品房預(yù)售制度是指開(kāi)發(fā)商在房屋尚未建成時(shí)，提前向購(gòu)房者出售房屋。取消商品房預(yù)售制度后，購(gòu)房者只能在房屋建成后購(gòu)買(mǎi)，這樣可以避免購(gòu)房者因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遭受損失。公攤面積是指房屋建筑面積中，除套內(nèi)建筑面積外，由全體業(yè)主共同分?jǐn)偟拿娣e。取消公攤面積后，購(gòu)房者只需支付套內(nèi)建筑面積的費(fèi)用，可以減少購(gòu)房者的購(gòu)房成本。期房銷(xiāo)售是指開(kāi)發(fā)商在房屋尚未建成時(shí)，提前向購(gòu)房者出售房屋。取消期房銷(xiāo)售后，購(gòu)房者只能在房屋建成后購(gòu)買(mǎi)，這樣可以避免購(gòu)房者因房屋質(zhì)量問(wèn)題而遭受損失。土地使用權(quán)年限限制是指土地使用權(quán)有一定的年限限制，超過(guò)年限后需要重新申請(qǐng)。取消土地使用權(quán)年限限制后，土地使用權(quán)可以無(wú)限期使用，有利于保護(hù)土地使用者的權(quán)益。這四項(xiàng)措施的實(shí)施，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。