商品房是指由房地產開發企業開發建設，面向社會公開銷售的住宅、商業用房以及其他建筑物。這類房產具有商品屬性，可以在市場上自由買賣、交換和轉讓。商品房的建設需要遵循城市規劃和土地使用規定，同時滿足建筑質量、安全等標準。購買商品房時，購房者需要與開發商簽訂購房合同，并辦理相關產權登記手續，以獲得房屋的所有權和使用權。商品房的類型多樣，包括普通住宅、別墅、公寓、寫字樓等。它們在設計、結構、功能等方面有所不同，以滿足不同購房者的需求。商品房的價格受多種因素影響，如地段、交通、配套設施、市場供需等。購房者在選擇商品房時，需要綜合考慮這些因素，以確保購買到性價比高的房產。商品房市場是房地產市場的重要組成部分。它的發展受到國家政策、經濟形勢、人口流動等因素的影響。政府通過調控土地供應、信貸政策等手段，以保持商品房市場的穩定和健康發展。同時，商品房市場也為居民提供了更多的居住選擇，促進了城市化進程和社會經濟發展。