未入住房屋物業費的收取通常按照當地物業管理條例和小區物業服務合同的規定執行。一般情況下，即使業主未入住，物業費仍需按照約定標準支付。這是因為物業公司需要持續提供基本的物業服務，如公共區域清潔、綠化養護、安全巡邏等，這些服務對所有業主都是必要的，無論他們是否實際居住。物業費的收取標準可能因地區和小區而異，有的地方可能對空置房屋給予一定的減免，但大多數情況下，業主仍需全額支付物業費。業主應與物業管理公司溝通，了解具體的收費政策和規定。如果業主長時間不居住，可以考慮與物業協商，看是否有可能獲得一定的優惠或減免。對于未入住房屋的物業費收取，業主應按時足額支付，以免影響個人信用記錄。同時，業主也應關注物業服務質量，確保物業費的合理使用。如果業主對物業費有疑問或認為收費不合理，可以通過業主委員會或直接與物業溝通協商解決。