新房驗收9大必驗項目包括：1. 檢查房屋結構：確認房屋結構是否與設計圖紙相符，無裂縫、變形等質量問題。2. 檢查水電設施：檢查電路是否安全，水管是否漏水，排水系統是否暢通。3. 檢查墻面和地面：檢查墻面是否平整，無空鼓、開裂；地面是否平整，無積水。4. 檢查門窗：檢查門窗是否安裝牢固，開關是否靈活，密封性是否良好。5. 檢查防水工程：檢查衛生間、陽臺等區域的防水層是否完好，無滲漏。6. 檢查通風設施：檢查排氣扇、空調等通風設施是否正常工作。7. 檢查裝修材料：檢查裝修材料是否符合環保標準，無異味。8. 檢查室內環境：檢查室內噪音、采光、通風等是否符合居住要求。9. 檢查配套設施：檢查小區的綠化、安保、停車等配套設施是否完善。在驗收過程中，如發現問題應及時與開發商溝通，要求整改。同時，可請專業驗房師協助驗收，確保房屋質量。