未來10年，農村自建房和市區電梯房的價值將受多種因素影響，難以一概而論。農村自建房的價值取決于地理位置、土地政策、基礎設施建設以及城鄉發展策略。隨著鄉村振興戰略的推進，一些農村地區可能會迎來新的發展機遇，提升自建房的價值。同時，農村自建房通常擁有更大的空間和土地，對于追求生活品質的人來說具有吸引力。市區電梯房的價值則與城市化進程、經濟發展水平、人口流動等因素密切相關。城市中心區域的電梯房因其便利的交通、完善的配套設施和較高的居住密度，通常保值和增值能力較強。隨著城市化進程的加快，市區電梯房的需求可能會持續增長。綜合考慮，市區電梯房因其地理位置和配套設施的優勢，在未來10年內可能保持較高的價值。然而，農村自建房在特定條件下也有可能實現價值增長，特別是在政策支持和基礎設施改善的背景下。因此，兩者的價值比較需要結合具體區域的發展情況和個人需求來分析。