別墅70年后的歸屬權取決于土地使用權和房屋所有權的相關法律法規。在中國，土地使用權是有期限的，住宅用地一般為70年。房屋所有權則是永久的。70年后，土地使用權到期時，業主需要按照國家規定辦理續期手續，通常需要繳納一定的費用。如果業主沒有辦理續期或者無法續期，土地使用權可能會被收回，但房屋所有權仍然屬于業主。具體操作需要遵循當地的法律法規和政策。別墅70年后的歸屬權問題，涉及到土地使用權和房屋所有權兩個方面。土地使用權到期后，業主可以選擇續期，繼續擁有土地使用權。如果業主不續期，土地使用權可能會被收回，但房屋所有權仍然屬于業主。房屋所有權是永久的，不受土地使用權期限的影響。因此，70年后，別墅的歸屬權仍然屬于業主，但需要根據土地使用權的具體情況來確定。業主需要關注土地使用權的期限，及時辦理續期手續，以免影響別墅的歸屬權。同時，業主也需要了解當地的法律法規和政策，確保自己的權益不受損失。