保利的房產通常質量上乘，物業也服務周到，戶型設計合理，但保利六期的房子位置相對內側，距離東陵路大約有2站地的距離。該地段的價格較高，春節過后估計售價會達到每平方米5200元以上。從地理位置來看，這個價格有些偏高。沈陽的房價自2000年起就沒有下降過，但預計今年的漲幅可能會放緩一些。周邊的水晶城房價大約在每平方米4300元左右，你可以考慮去那里看看。保利六期的房子雖然有其優勢，但其地理位置和價格確實需要考慮。如果你對價格比較敏感，可以多關注一下周邊的其他樓盤，比如水晶城，那里的房價相對較低。當然，每個小區的環境、配套設施和服務各有特色，建議你綜合考慮。考慮到沈陽的整體房價走勢，即使春節過后價格有所上漲，但整體來看，房地產市場仍然存在一定的投資價值。不過，買房還是需要根據自己的實際情況和需求來決定，不要盲目跟風。周邊的小區如水晶城，以其較為親民的價格吸引了許多購房者，特別是對于首次購房或是預算有限的買家來說，是個不錯的選擇。你可以去實地考察一下，看看是否有符合你要求的房子。保利六期的房子雖然在質量和服務上很有保障，但由于其地理位置和價格因素，可能不太適合所有購房者。如果你對價格更為關注，可以多關注一下周邊的其他樓盤，比如水晶城，那里的房價相對較低，配套設施也不差。總體來說，沈陽的房地產市場雖然價格有所波動，但市場走勢相對穩定。無論是投資還是自住，購房者都需要根據自己的實際情況來選擇合適的房源。對于保利六期，你可以多考慮一下其周邊的其他選擇，如水晶城，這樣可能會有更好的性價比。