固定單價合同,實際完成的工程量的計算?
固定單價合同,實際完成的工程量的計算?
固定單價合同與固定總價合同的主要區別在于,固定總價合同針對當時的圖紙、招標文件及技術資料確定總價,即使施工過程中發生設計變更,仍需按照規定增減造價。而固定單價合同則根據實際完成的工程量結算,合同單價固定,工程量按實結算。通常,招標方會提供一個暫定量,結算時按審計工程量乘以中標單價。采用固定單價合同對承包商有利,因為即便工程量發生變化,合同單價不會調整。然而,對業主而言,如果采用固定總價合同,在施工過程中投入的管理人員較少,更省心,且有利于控制造價。有時,由于設計圖紙不詳細或相關條件不具備,工程量難以準確計算,但又希望進行招標,這時可以采用固定單價合同,工程量按實計算,將圖紙不詳細的風險轉嫁給施工單位。
導讀固定單價合同與固定總價合同的主要區別在于,固定總價合同針對當時的圖紙、招標文件及技術資料確定總價,即使施工過程中發生設計變更,仍需按照規定增減造價。而固定單價合同則根據實際完成的工程量結算,合同單價固定,工程量按實結算。通常,招標方會提供一個暫定量,結算時按審計工程量乘以中標單價。采用固定單價合同對承包商有利,因為即便工程量發生變化,合同單價不會調整。然而,對業主而言,如果采用固定總價合同,在施工過程中投入的管理人員較少,更省心,且有利于控制造價。有時,由于設計圖紙不詳細或相關條件不具備,工程量難以準確計算,但又希望進行招標,這時可以采用固定單價合同,工程量按實計算,將圖紙不詳細的風險轉嫁給施工單位。
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在固定單價合同中,工程量的計算依據是竣工圖紙、經濟簽證及變更所載明的數據,結合投標清單中對應的分部分項工程量清單項目特征描述來結算實際完成的工程量。土方量的計算通常遵循工程量清單規則。固定單價合同中確定的價格涵蓋了完成合同清單項目所需的所有費用,包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性津貼以及其他直接費、現場經費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調差、材料價差、機械價差、政策性調整、施工措施費用等。固定單價合同與固定總價合同的主要區別在于,固定總價合同針對當時的圖紙、招標文件及技術資料確定總價,即使施工過程中發生設計變更,仍需按照規定增減造價。而固定單價合同則根據實際完成的工程量結算,合同單價固定,工程量按實結算。通常,招標方會提供一個暫定量,結算時按審計工程量乘以中標單價。采用固定單價合同對承包商有利,因為即便工程量發生變化,合同單價不會調整。然而,對業主而言,如果采用固定總價合同,在施工過程中投入的管理人員較少,更省心,且有利于控制造價。有時,由于設計圖紙不詳細或相關條件不具備,工程量難以準確計算,但又希望進行招標,這時可以采用固定單價合同,工程量按實計算,將圖紙不詳細的風險轉嫁給施工單位。在實際操作中,需要綜合考慮項目具體情況,選擇合適的合同類型。固定單價合同適用于工程量難以準確計算或設計變更頻繁的情況,而固定總價合同則適用于圖紙詳細且變化較小的項目。
固定單價合同,實際完成的工程量的計算?
固定單價合同與固定總價合同的主要區別在于,固定總價合同針對當時的圖紙、招標文件及技術資料確定總價,即使施工過程中發生設計變更,仍需按照規定增減造價。而固定單價合同則根據實際完成的工程量結算,合同單價固定,工程量按實結算。通常,招標方會提供一個暫定量,結算時按審計工程量乘以中標單價。采用固定單價合同對承包商有利,因為即便工程量發生變化,合同單價不會調整。然而,對業主而言,如果采用固定總價合同,在施工過程中投入的管理人員較少,更省心,且有利于控制造價。有時,由于設計圖紙不詳細或相關條件不具備,工程量難以準確計算,但又希望進行招標,這時可以采用固定單價合同,工程量按實計算,將圖紙不詳細的風險轉嫁給施工單位。
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