天鵝廣場目前114平米以下的戶型已經銷售接近尾聲，而124平米、127平米及144平米的戶型銷量尚可，預計開發商可能會通過降價促銷來推動銷售。從位置來看，鄱陽鎮中心區域的房價普遍較高，尤其是靠近商業中心和政府機關的地段，這類位置的房源價格相對昂貴。不過，靠近學校和公園的區域也頗受歡迎，因為這些地方環境宜人，適合居住。對于在外地工作的購房者來說，建議關注靠近交通便利區域的房源。例如，靠近火車站或公交車站的地方，便于出行。此外，一些新興的住宅區也逐漸受到關注，這些區域雖然目前價格相對較低，但未來有較大的升值潛力。值得注意的是，鄱陽鎮的房價受供需關系影響較大，靠近湖邊的高端住宅區價格較高，而一些老舊區域的房價則相對便宜。購房者在選擇時，應綜合考慮自身需求和預算。總的來說，鄱陽鎮的房價走勢較為穩定，但不同地段的房價差異較大。購房者需要根據自己的實際情況，選擇合適的地段和戶型。