1. 貸款記錄與還款情況：如果之前購買的兩套房產的貸款已經還清，那么在購買第三套房產時，您可以按照首次購房的貸款政策來申請，這樣首付比例和貸款利率會相對較低。但如果您還有一套房產的貸款未還清，購買第三套房產時可能會按照第二次購房的貸款政策來申請，貸款利率和首付比例會有所上升。如果兩套房產的貸款都未還清，銀行可能會拒絕貸款。2. 公積金貸款限制：公積金貸款政策通常規定一個家庭只能使用兩次公積金貸款購買自住住房。因此，如果之前已經使用了兩次公積金貸款，那么在購買第三套房產時將無法再次使用公積金貸款。3. 銀行政策與地區差異：不同銀行和地區的貸款政策可能有所不同，是否能貸款以及貸款的條件需要根據當地的銀行政策來確定。綜上所述，手里有兩套房是否可以再買房子貸款，需要綜合考慮個人貸款記錄、還款情況、公積金貸款使用情況以及當地銀行政策等因素。在決定購房之前，建議您詳細咨詢當地銀行或貸款機構，了解具體的貸款條件和政策。詳情