在二手房交易中，關于過戶后何時能拿到房屋鑰匙的具體時間，通常會在存量房買賣合同的附件中進行詳細約定。這些附件中會明確雙方的責任與義務，包括過戶前的物業交割步驟。一般來說，在完成過戶手續當天，買賣雙方即可辦理物業交割和交鑰匙的手續。這一過程相對迅速，一旦過戶手續順利完成，買家就可以立即與賣家交接鑰匙。不過，這種安排的前提是買賣雙方已經就交鑰匙的具體時間達成一致。如果買賣雙方希望在過戶前就進行物業交割，這樣可以確保買家在過戶后能夠立即獲得房屋鑰匙。這種方式對于買家來說更為有利，可以避免不必要的等待，確保順利入住。當然，實際操作中，具體交鑰匙的時間還需根據雙方協商的結果來定。如果賣家希望在過戶后再進行物業交割，則需要在合同中明確這一安排，并確保所有必要手續在過戶后盡快完成。總而言之，過戶后拿到房屋鑰匙的時間主要取決于雙方的協商和安排。只要買賣雙方事先溝通好相關事宜，就可以在過戶后盡快辦理交鑰匙手續，確保交易順利進行。在實際操作過程中，買賣雙方應當充分溝通，確保所有細節都得到妥善處理，從而避免后期出現不必要的糾紛。