南皮二手房過戶費(fèi)用包括多項(xiàng)費(fèi)用，具體如下：登記費(fèi)，住房按80元/套收取，非住房則為550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅每平方米6元，雙方各承擔(dān)50%，而非住宅每平方米18元，雙方也各承擔(dān)50%。契稅，首次購買90平方米或以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，90平方米以上144平方米或以下按1.5%繳納，其他情況則按3%繳納。營業(yè)稅，普通住宅未滿2年需按全額的5.65%繳納，超過2年免征；非普通住宅未滿2年同樣按全額的5.65%繳納，超過2年則按差額的5.65%繳納，商業(yè)用房按差額的5.65%繳納。個(gè)人所得稅，出售家庭唯一住房且滿五年免征，其他情況則按差額的20%或全額的1%繳納。土地出讓金，劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓時(shí)按成交價(jià)1%繳納。印花稅，每件產(chǎn)權(quán)證需貼花5元。工本費(fèi)，核發(fā)一本證書免費(fèi)，增加一本則需繳納10元。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋登記由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。共有房屋應(yīng)由共有人共同申請登記，共有房屋所有權(quán)變更登記可由相關(guān)共有人申請，但因共有性質(zhì)或份額變更申請登記時(shí)，必須由共有人共同申請。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料及其他必要材料。這些材料可包括買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議，以及人民法院或仲裁委員會生效的法律文書，或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵循以下程序：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。二、轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。三、房地產(chǎn)管理部門對提交的文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意受理。四、管理部門核實(shí)成交價(jià)格，必要時(shí)對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。五、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、管理部門辦理房屋權(quán)屬登記，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。以上信息均來源于人民網(wǎng)相關(guān)報(bào)道。詳情