當(dāng)然，按照當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)管理規(guī)定，在沈陽(yáng)有一套房，再在盤錦購(gòu)買一套新房的話，那在盤錦購(gòu)買的這套房子仍然會(huì)被視為首套房。不過，值得注意的是，目前中國(guó)的房管局系統(tǒng)信息尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，因此，如果你在沈陽(yáng)的那套房并未進(jìn)行過任何貸款記錄的話，理論上你依然可以按照首套房的條件來(lái)申請(qǐng)貸款。不過，實(shí)際情況可能會(huì)復(fù)雜一些，因?yàn)楦鞯氐姆康禺a(chǎn)政策存在差異。在一些城市，即使房管局信息未聯(lián)網(wǎng)，但在某些情況下，銀行會(huì)自行進(jìn)行調(diào)查核實(shí)你的貸款記錄。因此，即便你在沈陽(yáng)的房產(chǎn)未做過貸款，也建議你提前咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或房產(chǎn)中介，以確保你能順利以首套房的條件獲得貸款。另外，值得注意的是，即便你能夠按照首套房的條件申請(qǐng)貸款，也請(qǐng)務(wù)必了解清楚當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策以及其他可能影響貸款的因素。例如，部分城市對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能不僅限于是否做過貸款，還可能考慮你的收入水平、家庭名下已有房產(chǎn)數(shù)量等因素。因此，全面了解相關(guān)政策對(duì)于順利完成購(gòu)房過程至關(guān)重要。同時(shí)，考慮到未來(lái)政策的變化，建議你關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解最新的政策調(diào)整，以便更好地規(guī)劃你的購(gòu)房計(jì)劃。