開發商常采用這種手段，這無疑會對房產證的辦理造成負面影響，甚至可能完全無法辦理。記住，即便在這種情況下，你所承受的最大損失也不會超過5000元。因此，不要再陷入這樣的陷阱。要知道，房管局雖然存在一些問題，但并不是完全腐敗，它會睜一只眼閉一只眼。辦理商品房預售許可證并非由房管局單方面決定，主要還需當地市建委的審批。我們建議你不要購買這類房產，否則可能會導致更大的損失。當然，如果你真的決定購買，那么后期可能會遇到許多你未曾預料的問題。為了避免類似情況，建議你在購買商品房之前，先到售樓處咨詢是否有五證。這五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售預售許可證》。正規開發商通常會在售樓處公示這些證件，如果沒有展示這些證件，那么最好不要購買，避免后續可能引發的麻煩。總之，購買房產時一定要謹慎，確保所有證件齊全。這樣不僅能確保房產證順利辦理，還能避免不必要的經濟損失和麻煩。