不能辦理住房公積金貸款的房屋主要包括購買第三套及以上房屋的職工。住房公積金貸款有具體的規定，超出這些規定將不能辦理公積金貸款。首套房方面，使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。對于第二套房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍；若一套房貸未還清，將不予發放第二套住房公積金個人住房貸款。個別城市還規定，首套房人均面積超過一定標準時，不予發放住房公積金二套貸款。例如，北京市首套房人均面積超過31.31㎡，不予發放住房公積金二套貸款；南京市首套房人均面積超過33㎡時，同樣不予發放住房公積金二套貸款。對于購買第三套及以上住房的職工，公積金貸款將被禁止。銀行將停止對購房者發放公積金個人住房貸款，因此想要使用公積金貸款購買第三套房子是不可行的。在實施住房公積金貸款政策時，不同地區可能會有細微差異，因此建議購房者在申請貸款前詳細了解所在地區的具體規定。此外，還應注意到，住房公積金貸款額度、還款能力評估、信用記錄等因素也會影響貸款的審批結果。