新房辦證流程繁多，每一步都需要細(xì)致準(zhǔn)備。首先，購(gòu)房者需前往售樓處領(lǐng)取分戶圖兩份，交付使用證明以及派出所地名辦文件。如果實(shí)際面積與買賣契約面積不符，需開(kāi)具相關(guān)證明并簽名，同時(shí)攜帶所有原始購(gòu)買單據(jù)，到財(cái)務(wù)部門(mén)領(lǐng)取正式發(fā)票和契稅聯(lián)系單。接著，前往金箔路中國(guó)銀行一樓一號(hào)窗口繳納契稅。所需資料包括買賣契約的1、2、16、19、24頁(yè)復(fù)印件，契稅聯(lián)系單，正式發(fā)票復(fù)印件，分戶圖復(fù)印件，以及產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。繳納后，前往金箔路房管局13號(hào)窗口繳納維修基金，所需資料包括契稅發(fā)票復(fù)印件，買賣契約1、2、13、16、19、24頁(yè)復(fù)印件，全體產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，分戶圖復(fù)印件。隨后，攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，購(gòu)房合同副本及第1、2、最后一頁(yè)復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，前往房管局辦理房產(chǎn)證。填寫(xiě)共有權(quán)人申請(qǐng)，所有權(quán)人和共有權(quán)人需到場(chǎng)按手印。七天后，可領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理土地證時(shí)，需準(zhǔn)備土地分割轉(zhuǎn)讓許可證，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，購(gòu)房合同副本及第1、2、最后一頁(yè)復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件。前往相關(guān)窗口交資料，填表簽字，費(fèi)用為18元，大約15分鐘即可辦理完成。