根據《物業管理條例》第四十一條，物業管理收費遵循合理、公開、收費與服務水平相匹配的原則。商品房的物業管理費用實行政府指導價和市場調節價，具體收費標準依據服務內容和質量由業主與物業管理公司共同協商確定，并在物業服務合同中明確約定。能耗費，是指小區內設施設備運行、公共區域照明（如公共路燈、樓道燈）、綠化養護等過程中產生的水電等費用。將這些費用單獨列出，不僅避免了重復繳稅，還確保了費用透明，保護了業主的合法權益。具體而言，能耗費涵蓋了小區內各類公共設施的運行成本，包括但不限于水電費、維護保養費等。這些費用的收取，旨在確保小區公共設施的正常運行，為業主提供良好的居住環境。通過明確列出能耗費，物業管理公司能夠更加合理地分配資源，提升服務質量，同時讓業主更加清晰地了解自己的費用支出情況。此外，這種收費方式也有助于促進業主與物業管理公司的有效溝通和協作。業主可以基于實際支出情況，對物業管理公司的服務質量和費用進行合理評估，從而推動物業管理行業健康發展，營造和諧的居住環境。總之，將能耗費單獨列出并明確標注，不僅有助于維護業主的權益，還能促進物業管理行業的透明度和公平性，是實現物業管理合理化、規范化的重要舉措。