如果父親和女兒共同貸款買房，并且貸款是父女雙方共同簽字，那么在房產(chǎn)證未辦理下來之前，房產(chǎn)不會直接過戶給女兒。即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來，父親也可以通過放棄房產(chǎn)的方式，將房產(chǎn)全部過戶給女兒。然而，如果貸款已經(jīng)還清，但房產(chǎn)證仍未辦理下來，同樣無法辦理房產(chǎn)過戶給女兒的手續(xù)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，過戶手續(xù)無法進(jìn)行，找不到合法途徑辦理過戶。通常情況下，房產(chǎn)過戶需要提供有效的房產(chǎn)證作為證明。如果沒有房產(chǎn)證，無論是貸款是否還清，都無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶。因此，在房產(chǎn)證未辦理下來之前，房產(chǎn)過戶給女兒的操作是不可行的。在實(shí)際操作中，如果父女雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)全部過戶給女兒，建議首先確保貸款已還清，并且盡快辦理房產(chǎn)證。一旦房產(chǎn)證辦理下來，父親可以依法辦理房產(chǎn)棄權(quán)，將房產(chǎn)過戶給女兒。如果沒有房產(chǎn)證，即便貸款還清也無法辦理過戶。此外，如果遇到房產(chǎn)證辦理困難的情況，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，尋求解決方案。律師可以提供專業(yè)的法律意見，幫助解決房產(chǎn)過戶過程中遇到的問題。