物業(yè)工程部每天的工作事項包括交接班后的衛(wèi)生打掃、設備巡檢和問題處理，以及各工種人員的具體職責。工程部人員必須遵守各項規(guī)章制度，確保設備的正常運行，并對維修工進行有效的管理。配電室人員需詳細記錄每日耗能和容量，保障供電的穩(wěn)定性。工程部必須確保有人接聽報修電話，保證維修效率。工程部經(jīng)理每日檢查各區(qū)域，督促工作，及時糾正問題。值夜班人員需在十一點前完成設備檢查。各班組負責人需每日總結工作，安排次日任務。工程部的禮貌用語規(guī)范，包括接報維修電話、維修工服務以及操作工服務的詳細流程。水暖維修工需每日巡檢給排水、暖通和消防系統(tǒng)，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，填寫巡檢記錄。接到報修任務后需完成維修，并簽字確認。維修時需穿戴鞋套，確保室內(nèi)設施不受損壞。發(fā)生溢水事故時需迅速關閉閥門，及時維修和上報。設備需按規(guī)定要求進行維修保養(yǎng)和消毒，每周統(tǒng)計用水量，檢查室外管網(wǎng)。電工需每日巡檢各層強電井道，負荷開關、插座、照明設備，及時處理發(fā)現(xiàn)問題，填寫巡檢記錄。維修時需穿戴鞋套，確保室內(nèi)設施不受損壞。維修完畢后需簽字確認，詢問業(yè)主是否還有其他需求。需每周清掃配電室及地下室衛(wèi)生，統(tǒng)計用電量，每周試運行柴油發(fā)電機。配電室值班員需每日查看交接班記錄，巡查配電室運行情況，填寫記錄。需每周清掃配電室及地下室衛(wèi)生，統(tǒng)計用電量，每15天試運行柴油發(fā)電機。遇停電事故需查明原因，及時維修，啟用應急預案，保證重要設備的正常運行。司爐工需每日了解鍋爐運行工況，檢查滅火設施和燃氣報警裝置。啟動鍋爐時需嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，檢查設備運行情況，協(xié)助水處理化驗員做好排污工作。對保養(yǎng)周期的設備及時匯報。空調(diào)操作工需每日了解冷水機組運行工況，檢查設備運行情況，確保儀表靈敏可靠。需每周清潔制冷機房，對非工作人員實行嚴格管理。