在購買二手房時，要特別注意房屋的細節。例如，觀察房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、漏水或滲水，特別要注意陽臺、衛生間的地板是否潮濕發霉。這樣的檢查可以在雨天進行，因為雨水的侵襲能更好地暴露房屋的真實狀況。晚上看房更能考察小區的安全狀況，包括物業的安全措施是否到位，是否有定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販產生的噪音干擾等問題。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。理想的房屋格局應該是打開大門從陽臺進入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室，客廳的門不應直接面對臥室，這樣的格局能更好地保護隱私。好的格局應該有效地把各種功能區分開來。在檢查房屋時，注意觀察房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。如果有問題，對這些細小處進行修繕是件很麻煩的事。一般而言，裝潢新但做工粗糙的房子可能是投資客買來的盤源，其目的是低價高賣賺取差價。檢查墻面和墻角是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況。墻角是房屋結構的重要部分，其承重力至關重要。墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。檢查房屋的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查窗戶有無對著別家的排氣孔。這些細節可能會影響居住舒適度。檢驗水管是否漏過水，可以看水管周圍是否有水垢、水是否泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，蓄滿水后再放水，看看排水系統是否正常。查看房屋的燈飾線路，檢查天花板是否有水漬，漆色是否均勻。如果有，表示可能存在漏水。帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，檢查吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等問題。和小區管理員或警衛聊天，他們是最了解小區狀況的人。有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。