一套總價為24萬元的普通住宅，如果選擇貸款購房，首付需要支付住宅總價的三成，即24萬元的30%，計算結果為7.2萬元。剩余的16.8萬元將通過貸款形式支付，貸款年利率為5.4%，貸款期限為20年。為了計算每月應償還的貸款金額，可以采用等額本息還款法。將貸款金額168000元，年利率5.4%，轉換為月利率即5.4%/12，貸款期20年即240個月代入等額本息還款公式，可得每月還款金額大約為1146.18元。通過上述計算，20年的總利息支出大約為107083.2元。這個利息支出是基于貸款本金168000元，年利率5.4%，貸款期20年的條件下得出的。需要注意的是，實際的貸款利率可能會因為不同的貸款機構和政策有所不同，因此具體的還款金額和利息總額可能會有所差異。此外，等額本息還款法下，每月還款額固定，但還款的本金和利息比例會隨著時間推移而發生變化。初期還款中利息所占比例較大，隨著還款時間的推移，本金所占比例逐漸增大。在選擇貸款購房時，除了關注每月還款金額，還需要考慮個人的經濟狀況和未來的收入預期，確保能夠按時還款，避免因貸款問題帶來的經濟壓力。