承租權轉讓是指在租賃期內，承租方將房屋租賃合同中的所有權益與責任轉移至第三方，由后者代其持續向出租方履行租賃合同。此項操作需通過承租人與第三者簽署協議并及時告知出租方完成，否則出租方可依據規定解除轉租合同?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。土地使用權轉讓是土地使用者通過出售、交換和贈與將土地使用權再轉讓的行為。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。