目前，銀行對于房屋按揭貸款有明確的年齡限制。具體而言，男性借款人不能超過65周歲，女性借款人則不能超過60周歲。此規定旨在控制借款人還款能力的風險。不過，值得注意的是，這些限制并非絕對不可突破。例如，若您的母親恰好60歲，而您作為共同借款人，兩人可以一起申請貸款。這樣，雖然您母親的年齡已達到上限，但通過共同借款的方式，您仍然有機會獲得貸款。除此之外，貸款年限與房齡的總和也不能超過47年。這里的房齡指的是產權證上的建成年代。這意味著，即便您母親的年齡符合要求，如果房子的房齡加上貸款年限超過了47年，那么貸款申請也將被拒絕。因此，選擇合適的房產非常重要。值得注意的是，銀行對貸款政策會根據市場情況和自身風險評估進行調整。因此，即使過去的信息已經過時，新的規定可能已經生效。建議您咨詢當地的銀行或金融機構，獲取最新的貸款政策信息。另外，共同借款不僅限于家庭成員之間。如果您和您的母親之外還有其他家庭成員，也可以考慮將他們作為共同借款人。這樣可以進一步分散還款風險，增加貸款成功的可能性。總之，雖然年齡和房齡是影響貸款申請的關鍵因素，但通過靈活運用共同借款的方式，您仍然有機會獲得房屋按揭貸款。建議您在申請前，詳細了解并對比多家銀行的貸款政策，以找到最適合您的方案。詳情