1. 2013年3月21日，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)發(fā)布的“2013年中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)”結(jié)果顯示，萬(wàn)科再次位居榜首，恒大地產(chǎn)和保利集團(tuán)緊隨其后，位列三強(qiáng)。2. 該測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，2012年中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)企業(yè)銷售金額總額達(dá)到7973.66億元，占總體銷售金額的32%，行業(yè)集中度呈現(xiàn)穩(wěn)步提升的態(tài)勢(shì)。3. 中房信研究中心總經(jīng)理陳嘯天指出，盡管部分標(biāo)桿企業(yè)在2012年的銷售業(yè)績(jī)有顯著增長(zhǎng)，但房企的利潤(rùn)空間持續(xù)受到壓力。4. 綠地集團(tuán)、碧桂園等大型房企在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2013年的銷售目標(biāo)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)30%或以上。5. 對(duì)于當(dāng)前貨幣政策收緊的趨勢(shì)，朱一鳴認(rèn)為，中小房企融資將向信托回歸，而大型房企受到的影響不大。6. 萬(wàn)科再次位居榜首，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。2012年，500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值達(dá)到238.25億元，凈資產(chǎn)均值為79.85億元。7. 測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，標(biāo)桿房企具備靈活應(yīng)對(duì)政策的能力，他們的土地儲(chǔ)備全面，兼顧住宅和商業(yè)發(fā)展，以剛需為主，政策風(fēng)險(xiǎn)較小。8. 2012年，10強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售金額總額占500強(qiáng)的32%，銷售面積占36%，前50強(qiáng)和100強(qiáng)的金額占比分別為59%和77%，銷售面積占比分別為61%和78%。9. 測(cè)評(píng)報(bào)告指出，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的背景下，企業(yè)的優(yōu)勝劣汰在穩(wěn)步推進(jìn)，行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。10. 盡管部分標(biāo)桿企業(yè)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)迅速，但房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間仍不斷被擠壓。2012年，500強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)凈利潤(rùn)均值為4.34億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額近年來(lái)首次同比下降。11. 2012年500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三費(fèi)比率創(chuàng)下近五年內(nèi)的最高值，達(dá)13.76%，企業(yè)控制成本的能力有待加強(qiáng)。12. 企業(yè)的盈利效率也不甚樂(lè)觀。2012年500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)好臘斗總資產(chǎn)收益率均值為2.15%，凈資產(chǎn)收益率和成本費(fèi)用利潤(rùn)率分別下降至4.7%和14.78%。13. 然而，逐步收緊的利潤(rùn)空間并沒(méi)有挫傷開(kāi)發(fā)商對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心。不少房企表示會(huì)順應(yīng)政策導(dǎo)向抓住機(jī)遇。14.萬(wàn)科總裁郁亮表示，調(diào)控的目的之一就是讓行業(yè)利潤(rùn)率回歸到向制造業(yè)水平靠攏，萬(wàn)科將繼續(xù)面向自住需求，發(fā)力規(guī)?；?/p>