針對離婚房產貸款問題，若當事人有所約定，則依據約定協議執行；反之，男女婚后以一方或雙方名義購買并辦理按揭貸款的房地產，無論產權登記在哪位當事人名下，均應視為共同財產，余下仍未償還之按揭貸款亦屬共同債務。一般而言，男女雙方婚后以雙方名義購買且以一方名義辦理按揭貸款，貸款由一方負責，此種情形下，房產也應視為共同財產。此外，無論房產登記于何人名下，只要是婚姻存續期間所得，皆可視為共同財產。離婚期間，可暫時停止還貸，但需注意，延長貸款期限僅有一次機會，最長不得超過30年。若無法按原還款計劃按時還貸，可向銀行申請延長貸款期限。關于離婚房貸是否可變更還款人，需視具體情況而定。若選擇協議離婚，可在離婚協議中明確房產所有權和剩余貸款的償還責任；若選擇訴訟離婚，法院將根據實際情況作出判決。然而，銀行通常不愿意變更已簽訂的貸款合同。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。