商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議未簽署情況下，定金能否退還須依具體情況而定。首先，需查看雙方已達(dá)成的關(guān)于定金支付的約定。若無(wú)特殊聲明，通常情形下，可由雙方協(xié)商成功后予以退還。其次，若因一方違約導(dǎo)致買賣業(yè)務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行，此時(shí)則依照定金罰則處理；如為開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者有權(quán)要求返還同等數(shù)額的定金。但若購(gòu)房者自身有違約定，且開(kāi)發(fā)商并未存在任何欺瞞行為，那么定金將無(wú)法退還，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。最后，若是由于對(duì)商品房合同及其補(bǔ)充條款理解存疑，導(dǎo)致未能正式簽約，此時(shí)對(duì)應(yīng)的定金理當(dāng)退還。