土地使用權(quán)的法律憑證為土地使用權(quán)確權(quán)證明書；反之，房產(chǎn)證不僅是房地產(chǎn)交易所得的此項權(quán)利之書面憑證，更是賦予了購買者依法享有實物占有、運用、獲益及處置房屋的權(quán)力。其主要異同點如下：首先，二者的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)各不相同。房產(chǎn)證代表著購買者通過交易獲得的房屋所有權(quán)，而集體土地使用證則是集體土地所有人擁有土地占有權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)的合法證明。其次，所有權(quán)的主體也有所差異。房產(chǎn)證僅能頒發(fā)給特定房屋的所有權(quán)人，若該房屋屬于共有的，還可以向共有人頒發(fā)共有權(quán)證。然而，對于土地使用證而言，只要在土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包過程中沒有打破村民小組（原生產(chǎn)隊）的界限，無論以村或組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地都將被認(rèn)定為村民小組農(nóng)民集體所有。最后，兩份證件的作用也大相徑庭。房產(chǎn)證主要用于房屋登記事務(wù)，旨在維護(hù)登記活動的秩序與安全性；而集體土地使用證則是國家保護(hù)的土地使用權(quán)證書，持有者享有使用和收益等權(quán)益。【法律依據(jù)】《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。