現行，土地與房屋分屬兩個獨立領域，依據法律，宅基地為農民因身為集體經濟組織成員而享有，用以興建居住場所的集體性建設用地。而宅基地所建房產則成為公民個人資產，得以繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規定，遺產乃自然人離世時遺留下的合法個人財產，依法或依其性質不得繼承之遺產，不得繼承。第一千一百二十三條規定，繼承自始啟動后，應按法定繼承進行。若有遺囑，則按遺囑繼承或遺贈辦理。如有遺贈撫養協議，則按協議執行。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

現行，土地與房屋分屬兩個獨立領域，依據法律，宅基地為農民因身為集體經濟組織成員而享有，用以興建居住場所的集體性建設用地。而宅基地所建房產則成為公民個人資產，得以繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規定，遺產乃自然人離世時遺留下的合法個人財產，依法或依其性質不得繼承之遺產，不得繼承。第一千一百二十三條規定，繼承自始啟動后，應按法定繼承進行。若有遺囑，則按遺囑繼承或遺贈辦理。如有遺贈撫養協議，則按協議執行。法律依據。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。