交房須知：1.房地產開發商需持有《建筑工程竣工備案表》；2.包含"兩書"的必備材料即質量保證書與使用說明書均應予以提供；3.經過國家指定專業機構的實際測量數據，確認是否與購房合同中所述相符，以期盡快解決可能存在的問題。收到入住通知后應評估開發商是否按時交房，若逾期則應提出相應建議，并依據開發商回復決定是否收房。按照通知規定時間前往收房，首先核實開發商提供的文件是否滿足上述條件，隨后對房屋進行實地查驗。在與開發商交接過程中，需關注以下幾點：1.確認入住房屋為本人所購，如有不符，應在入住前向開發商提出更換；2.核實面積是否存在誤差及其誤差率是否超過3%；3.自行檢查房屋質量，如發現結構問題，應向開發商提出并向相關部門報告；如發現非結構性問題，應與開發商共同簽署書面記錄，并要求其承諾在一定期限內進行修復。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。