所有權變動對租賃合同效力的影響
所有權變動對租賃合同效力的影響
租賃屋所有權于租賃期間內發(fā)生變動時，承租方要求新所有人按照原租賃協(xié)議繼續(xù)履行的，人民法院應當予以支持，除非存在以下兩種情況或雙方另有約定。1.租賃屋在出租之前已經設定抵押權，并由于抵押權的實現(xiàn)而導致所有權發(fā)生變動。2.租賃屋在出租以前已被人民法院依法查封。【法律依據】；《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
導讀租賃屋所有權于租賃期間內發(fā)生變動時，承租方要求新所有人按照原租賃協(xié)議繼續(xù)履行的，人民法院應當予以支持，除非存在以下兩種情況或雙方另有約定。1.租賃屋在出租之前已經設定抵押權，并由于抵押權的實現(xiàn)而導致所有權發(fā)生變動。2.租賃屋在出租以前已被人民法院依法查封。【法律依據】；《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租賃物在租期內所有權變更不影響租賃關系。租賃屋所有權于租賃期間內發(fā)生變動時，承租方要求新所有人按照原租賃協(xié)議繼續(xù)履行的，人民法院應當予以支持，除非存在以下兩種情況或雙方另有約定： 1.租賃屋在出租之前已經設定抵押權，并由于抵押權的實現(xiàn)而導致所有權發(fā)生變動；2.租賃屋在出租以前已被人民法院依法查封。【法律依據】《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
所有權變動對租賃合同效力的影響
租賃屋所有權于租賃期間內發(fā)生變動時，承租方要求新所有人按照原租賃協(xié)議繼續(xù)履行的，人民法院應當予以支持，除非存在以下兩種情況或雙方另有約定。1.租賃屋在出租之前已經設定抵押權，并由于抵押權的實現(xiàn)而導致所有權發(fā)生變動。2.租賃屋在出租以前已被人民法院依法查封。【法律依據】；《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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