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簽定合同后首付款可否退還

導讀(1)如果買賣雙方達成協議自愿解除房屋交易合同,買方有權請求返還首付款。(2)如因賣方單方違約,導致房屋銷售無法進行,買方可以提出撤銷合同,同時向賣方索取首付款及相應損失賠償。(3)如果無法抗力或其他非雙方面原因導致房屋交易合同無法執行,雙方可以申請撤銷該合同,并收回首付款。(4)若買方選擇以擔保形式支付房款,但因不可歸責雙方的因素未能簽訂商品房擔保貸款合同,導致房屋銷售合同無法繼續執行,買方可要求撤銷合同,并收回首付款。在此前提下,如果買方無法律規定或合同約定的解約權利,那么其解除買賣合同將被視為違約行為,需承擔相應的違約責任。法律依據。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。有下列情形之一的,當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。

交付首期款之后能否進行撤回,需根據實情分析:(1)如果買賣雙方達成協議自愿解除房屋交易合同,買方有權請求返還首付款;(2)如因賣方單方違約,導致房屋銷售無法進行,買方可以提出撤銷合同,同時向賣方索取首付款及相應損失賠償;(3)如果無法抗力或其他非雙方面原因導致房屋交易合同無法執行,雙方可以申請撤銷該合同,并收回首付款;(4)若買方選擇以擔保形式支付房款,但因不可歸責雙方的因素未能簽訂商品房擔保貸款合同,導致房屋銷售合同無法繼續執行,買方可要求撤銷合同,并收回首付款。在此前提下,如果買方無法律規定或合同約定的解約權利,那么其解除買賣合同將被視為違約行為,需承擔相應的違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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