若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量瑕疵，消費者有權(quán)取消合同并退回房產(chǎn)。對于未完成裝修的房產(chǎn)，當房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，或其他質(zhì)量問題嚴重影響生活品質(zhì)時，消費者有權(quán)選擇退房。然而，對于已完成裝修的房產(chǎn)，即使裝修質(zhì)量未能達到預期，消費者想要退房仍面臨巨大爭議。有些法院認為，精裝房的交付條件與毛坯房相同；而另一些法院則認為，任何裝修質(zhì)量問題都可能成為拒絕收房的理由。部分法院還將墻面發(fā)霉、滲漏水等視為嚴重質(zhì)量問題，允許消費者以此為由拒絕收房。對于其他普通質(zhì)量問題，法院通常會要求開發(fā)商進行整改和保修。在這種情況下，消費者不應強行退房，除非出現(xiàn)涉及人身健康和安全的項目質(zhì)量問題或使用功能無法滿足日常需求。例如，陽臺、廚房、臥室的墻面出現(xiàn)輕微滲漏，混凝土及抹灰出現(xiàn)裂縫，陽臺、浴室間倒泛水，墻皮小范圍脫落等問題，只要開發(fā)商承諾修復并賠償，消費者就不宜強行退房。【法律依據(jù)】《民法典》第五百三十三條，合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應當結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。