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小區(qū)電梯廣告收益歸屬,法律如何明文規(guī)定

導讀而利用這些業(yè)主共有部分獲取的收益,需在扣減合理的成本后歸屬廣大業(yè)主。由此可見,小區(qū)公共區(qū)域的收入,在去除合理成本后,應屬全體業(yè)主共享。【法律依據(jù)】;《民法典》第二百七十四條。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。第二百八十二條。建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

法令規(guī)定,業(yè)主共用的道路或場地作為停車場使用,以及建筑區(qū)劃內(nèi)的公共空間、設備及物業(yè)服務房屋均屬業(yè)主所共有的財產(chǎn)。而利用這些業(yè)主共有部分獲取的收益,需在扣減合理的成本后歸屬廣大業(yè)主。由此可見,小區(qū)公共區(qū)域的收入,在去除合理成本后,應屬全體業(yè)主共享。【法律依據(jù)】《民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。第二百八十二條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。

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