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婚前購房,合同署名兩人,離婚后房產如何分割?

導讀1.若房產在登記前由單方面全額出資并已登記在其本人名下,則該房產被認定為其個人財產,離婚時不受影響。反之,2.若婚姻登記前一方購買房產且登記于二人名下,則視為共同財產,如無法達成協議,將由法院裁決。3.若房產在登記前以貸款方式購買,登記在一方名下,但使用共同財產償還貸款,離婚時房產歸登記方所有,但婚后房產增值及還款部分為共同財產,另一方可對此提出分割請求。4.若一方父母在登記前為子女購買房產,視為對子女的贈予,屬個人財產,離婚時不受影響。5.若登記前雙方父母共同出資購買房產,離婚時按各自父母的出資比例進行分割。【法律依據】;《民法典》第二百零八條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

對于婚前購置房產,離婚后如何分配應依據以下標準:1.若房產在登記前由單方面全額出資并已登記在其本人名下,則該房產被認定為其個人財產,離婚時不受影響。反之,2.若婚姻登記前一方購買房產且登記于二人名下,則視為共同財產,如無法達成協議,將由法院裁決。3.若房產在登記前以貸款方式購買,登記在一方名下,但使用共同財產償還貸款,離婚時房產歸登記方所有,但婚后房產增值及還款部分為共同財產,另一方可對此提出分割請求。4.若一方父母在登記前為子女購買房產,視為對子女的贈予,屬個人財產,離婚時不受影響。5.若登記前雙方父母共同出資購買房產,離婚時按各自父母的出資比例進行分割。【法律依據】《民法典》第二百零八條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

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