1.在婚前行購買房屋并付清貸款，土地使用證上僅標(biāo)記自己名字，房子依然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款屬于私人債務(wù)。結(jié)婚后，另一方分擔(dān)貸款，不影響該房屋的個(gè)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。所以，離婚時(shí)，該房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的債目為私人債務(wù)。而對于已經(jīng)償還的貸款中的配偶分?jǐn)?，以及增值比例部分，?yīng)當(dāng)給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.土地使用證上只有一方名字，但是另一方能夠提供證據(jù)顯示，購房時(shí)也曾出過資金，離婚時(shí)，該房子依舊被視為登記者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩馀債務(wù)同樣為其個(gè)人債務(wù)。然而，首付款和已償還的貸款中，屬于配偶出資和償還的部分，以及相應(yīng)增值部分，應(yīng)該給予補(bǔ)償。3.如果配偶能同時(shí)提供證據(jù)，證明他們在婚前是基于共同擁有該房屋的共識進(jìn)行出資的，那么盡管該房產(chǎn)只登記在一方名下，也應(yīng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房產(chǎn)分割應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行，同樣，貸款債務(wù)也是共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，如出現(xiàn)當(dāng)事人出資比例懸殊，婚后未共同生活或婚姻持續(xù)時(shí)間較短等情況，也應(yīng)一并考慮，可以參照當(dāng)時(shí)的出資比例分割房產(chǎn)，而非嚴(yán)格遵循平分原則。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。