購置房產(chǎn)三年內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證書，可依法解除購房合同。依據(jù)《民法典》規(guī)定，物權(quán)已依法登記生效，無房產(chǎn)證的房產(chǎn)則無法完成產(chǎn)權(quán)登記。若不動產(chǎn)登記延期超一年后，仍因賣家原因致使買方無法順利進行不動產(chǎn)登記，買方有權(quán)終止合同并要求賠償。【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。