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《民法典》對小區架空層的規定

導讀架空層為地面至一樓之空間,附屬于建筑及土地,并非獨立資產。因此,其所有權當屬全體業主所有。換言之,建造架空層的費用已納入房屋售價中,購房者在購買住房時便已包含此項權益。如有違規占用或處置,相關權益方可請求排除妨礙、復原原狀、認定處分行為無效或賠償損失。若業委會發現開發商非法侵占公共區域,有權提起民事訴訟,并向相關部門投訴,要求處罰違法建設單位。

小區架空層乃全體業主共有,任何人或組織皆無權占據或擅自處置。架空層為地面至一樓之空間,附屬于建筑及土地,并非獨立資產。因此,其所有權當屬全體業主所有。換言之,建造架空層的費用已納入房屋售價中,購房者在購買住房時便已包含此項權益。如有違規占用或處置,相關權益方可請求排除妨礙、復原原狀、認定處分行為無效或賠償損失。若業委會發現開發商非法侵占公共區域,有權提起民事訴訟,并向相關部門投訴,要求處罰違法建設單位。

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