購房首付比例規定：初次購置商品房，商業貸款規定首付款比例一般為30%，但部分地方可能享有相應優惠政策，將首付降至20%或以下；公積金貸款首付款比例相對較低，一些區域可達20%（90平以內）或30%（90平以上）。二次購房的首付比例則需達到60%或以上。三次及以上購房的首付比例可能進一步提高，部分地區甚至可能要求達到70%或更高，且部分銀行可能不再提供貸款服務。特殊政策方面，部分地區可能推出針對特定群體（如首次購房的年輕人群體、人才引進等）的優惠貸款政策，以降低首付比例。需要注意的是，以上信息僅供參考，實際首付比例可能因地區、銀行政策、房屋類型以及購房者資質等因素而異。在購房之前，建議向當地銀行或房地產交易中心咨詢最新貸款政策與首付比例要求。同時，購房者的信用狀況、收入證明等因素亦會對貸款審批及首付比例產生影響。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優于其他借款人同類貸款的條件。法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優于其他借款人同類貸款的條件。