土地使用權(quán)不可單獨(dú)立押，如與土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)共同抵押，則在債務(wù)履行后，地役權(quán)隨之發(fā)生變動(dòng)。再者，地役權(quán)亦不可獨(dú)立出讓或轉(zhuǎn)讓。若根據(jù)合同約定需將土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么相應(yīng)的地役權(quán)也應(yīng)隨同轉(zhuǎn)讓。【法律依據(jù)】《民法典》第三百八十條,地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。