物業收取裝修保證金行為的合法性
物業收取裝修保證金行為的合法性
盡管在物業與業主簽署的合約與協議中可能會涉及此項費用，但由于其屬于格式條款且增加了業主的義務，極可能被判定為無效。根據《規范物業收費通知》，物業公司嚴禁私自收取裝修押金及裝修管理費。已經收取的裝修押金應在業主裝修完成后一個月內全額退還。【法律依據】；《民法典》第九百四十五條，業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
導讀盡管在物業與業主簽署的合約與協議中可能會涉及此項費用，但由于其屬于格式條款且增加了業主的義務，極可能被判定為無效。根據《規范物業收費通知》，物業公司嚴禁私自收取裝修押金及裝修管理費。已經收取的裝修押金應在業主裝修完成后一個月內全額退還?！痉梢罁?；《民法典》第九百四十五條，業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
在我國現行法規下，物業無權擅自收取業主的裝修保證金。盡管在物業與業主簽署的合約與協議中可能會涉及此項費用，但由于其屬于格式條款且增加了業主的義務，極可能被判定為無效。根據《規范物業收費通知》，物業公司嚴禁私自收取裝修押金及裝修管理費。已經收取的裝修押金應在業主裝修完成后一個月內全額退還。【法律依據】《民法典》第九百四十五條，業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
物業收取裝修保證金行為的合法性
盡管在物業與業主簽署的合約與協議中可能會涉及此項費用，但由于其屬于格式條款且增加了業主的義務，極可能被判定為無效。根據《規范物業收費通知》，物業公司嚴禁私自收取裝修押金及裝修管理費。已經收取的裝修押金應在業主裝修完成后一個月內全額退還?！痉梢罁浚弧睹穹ǖ洹返诰虐偎氖鍡l，業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
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