合法的“借名買房”協議須滿足如下條件：首先，協議需經借出及借入雙方簽署；其次，協議必須有效處理借名買房事宜，明確雙方權益，否則僅視為借貸關系；最后，購房過程中若出現下列情況，則該購房合同將被判定為無效：1. 無民事行為能力者或限制行為能力者未經法定代理人同意與買方簽訂購房合同；2. 一方以欺詐、脅迫手段簽訂損害國家利益的購房合同；3. 一方乘人之危簽訂購房合同，如故意壓低價格等；4. 雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益的購房合同；5. 未簽訂書面購房合同且缺乏證據支持的交易。法律依據：：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。