若地權(quán)抵押未對(duì)您最終收房產(chǎn)生不利影響且不違背合同約定，那么您無(wú)權(quán)擅自解除合同，需要您和開(kāi)發(fā)商友好溝通并達(dá)成一致意見(jiàn)后方可依法解除。反之，若地權(quán)抵押導(dǎo)致您無(wú)法按期收房，您有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。