依據約定或實際損失進行補償，房地產買賣合同通常已注明違約處理方式。請檢閱原購銷合同有無相關條款，若有，則依合同執行；若無，可向法務部門請求損害賠償，限度為直接損失。如因房屋質量或所有權爭議導致違約，責任在開發商，消費者有權選擇退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。