在婚前代償對方住房按揭款，若婚姻關系破裂導致無法協商解決，則由法院裁決。法庭有權判令房產歸屬登記一方，并將未償還之貸款認定為登記一方的個人債務。夫妻二人婚后共同還貸所支付的金額及與其對應的財產增值部分，應根據離婚時分割共有財產的相關法律規定，由登記一方給予對方相應補償。【法律依據】《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。