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二手房物業費拖欠如何處理

導讀若未見規定,則在賣房人交房之前,雙方應為物業服務合同關系,故應由賣方承擔此項費用。買房者則需在房產交割后開始承擔繳納物業費之責。【法律依據】;《物業管理條例》第四十一條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

因前業主拖欠物業費用問題,應根據購房合同條款進行判斷;若未見規定,則在賣房人交房之前,雙方應為物業服務合同關系,故應由賣方承擔此項費用;買房者則需在房產交割后開始承擔繳納物業費之責?!痉梢罁俊段飿I管理條例》第四十一條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。

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