商品房首付已付，合同已簽，可否退房？
商品房首付已付，合同已簽，可否退房？
若單方提出退房要求，需要支付總房價的20％作為違約金。如開發商同意取消交易，則可按約定辦理。如開發商不同意，您將面臨與之協商的困境。此時，您可能需要尋找其他買家接手該房產，以實現退款目的。然而，僅憑退款請求，多數開發商可能無法滿足您的需求?！痉梢罁浚弧蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將。收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
導讀若單方提出退房要求，需要支付總房價的20％作為違約金。如開發商同意取消交易，則可按約定辦理。如開發商不同意，您將面臨與之協商的困境。此時，您可能需要尋找其他買家接手該房產，以實現退款目的。然而，僅憑退款請求，多數開發商可能無法滿足您的需求?！痉梢罁?；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將。收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
能否順利退房，需參照開發商協議，通常情況下，首付款交付之后，購房合同或認購條款中會有明確規定。若單方提出退房要求，需要支付總房價的20％作為違約金。如開發商同意取消交易，則可按約定辦理；如開發商不同意，您將面臨與之協商的困境。此時，您可能需要尋找其他買家接手該房產，以實現退款目的。然而，僅憑退款請求，多數開發商可能無法滿足您的需求?！痉梢罁俊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將：收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受
商品房首付已付，合同已簽，可否退房？
若單方提出退房要求，需要支付總房價的20％作為違約金。如開發商同意取消交易，則可按約定辦理。如開發商不同意，您將面臨與之協商的困境。此時，您可能需要尋找其他買家接手該房產，以實現退款目的。然而，僅憑退款請求，多數開發商可能無法滿足您的需求。【法律依據】；《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將。收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受。
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