宅基地交易須滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓方需有兩套及以上農(nóng)村住房包含宅基地；（2）僅限于同一經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓方無(wú)住房與宅基地且符合宅基地使用權(quán)分配標(biāo)準(zhǔn)；（4）轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（5）宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。【法律依據(jù)】《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。