小產權房買賣合同經合法設立后即具備有效性。訂立合同的當事人需擁有相應的民事行為能力及自愿、真誠的表示意愿。合同的條款設定不可違背公共秩序和優良道德規范，也不能違背法律的強制性規定。通常包含以下法定要素：各方當事人的基本資料，例如名字、身份證號碼；小產權房的具體地址、面積、功用以及購買價款與支付的時間和方式等。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。