文件辦理房地產(chǎn)繼承需繳納費(fèi)用包括繼承過戶手續(xù)費(fèi)、繼承公證費(fèi)以及房屋估值費(fèi)等。此外，還需準(zhǔn)備如下資料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人有效身份證明、房屋所有權(quán)憑證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)證明。如繼承人為男性且為婚前獲得并登記至個(gè)人名下，則為男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，非夫妻共有財(cái)產(chǎn)；若遺囑僅指定贈(zèng)與男方個(gè)人或未作特殊說明，通常視為贈(zèng)與雙方，因此成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；然而若遺囑明確規(guī)定遺產(chǎn)僅歸屬男方，或贈(zèng)與合同明確指向女方，則此類財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻存續(xù)期間，夫妻通過繼承或接受遺贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)，均視為共同財(cái)產(chǎn)。但若遺囑或贈(zèng)與合同明確指出某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)僅歸一方所有，則應(yīng)遵循此規(guī)定，夫妻一方繼承或接受的遺產(chǎn)與贈(zèng)與物不得視為共同財(cái)產(chǎn)。